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广州已经启动了一项改善住房质量的特别行动,一些项目也这样做了。

来源:网络 2020-12-25 20:12:27

随着住房条件的改善,市民不再只满足生活质量,住房质量和使用功能也有了更高的期望,这也对市场上的房地产项目的质量,特别是装修工程的质量提出了更高的要求。今年8月以来,广州市住房和建设局发起了为期一年的专项行动来提高住宅项目的质量,重点是提高广州房地产项目的质量。

今天,在广州精品住宅质量观察与交流活动中,记者了解到,广州房地产项目在广州精品装修项目交付前,协助聘请了一支专业的房屋检验队伍,交付的建筑产品模拟验收,经过多次检验,确保质量通关,交付前交付给客户。

送货前模拟房间检查

组成一个家庭,一个档案记录。

从今年八月开始,广州市住房建设局开展了为期一年的房地产工程质量调查,深入调查了质量问题、风险和隐患,根据要求,建设单位应当实行一户一册一户一户的住宅装修验收制度;在上交房屋前,采用第三方专业机构逐个进行检查,以便提前解决质量隐患;推广实施住宅工程质量潜在缺陷保险制度。

四个月过去了,广州的住房项目按照政策要求实施了行动?今天在广州精品装修住宅质量观察与交流活动中,记者参观了黄埔知识城万科幸福美誉项目,了解到该项目不仅在管理团队、工作技术、供应商规模等方面进行优化和升级,而且在精品装修项目完成后,还协助聘请第三方专业房屋检查员进行模拟验收,对项目交付产品进行综合评价,形成一户一档的验收记录和纠偏记录,确保精品装饰产品的高质量交付。

项目严格执行市住建局要求,交楼前需聘请第三方专业机构进行检测。据万科乐誉的项目负责人介绍,对于项目来说,模拟验收整改阶段,属于精装修最重要的阶段,人员,时间节点,标准要求,三项指标缺一不可,要做到有责任,有时间,有量化的标准完成整改。在验收标准方面,工程也制定了详细的标准。比如整体卫浴的验收,要保证门窗定位尺寸,墙体净空,排水预留点均符合安装要求;二次排水口,地面找坡正确,无积水;落板垃圾清理,等等。。

抓住窍门,抓住它。

随着精装修在市场上的普及,房屋检验已成为许多购房者购房前的必备技能。市住房建设局发布了2020年版广州市商品房买卖合同示范文本,增加了商品房相关设施和设备的协议,以及购房前的房屋检验。

那么对于普通人来说,如何有效地进行房屋检查呢?在现场,该项目的专业工程师教记者一些美妙的方案进行房屋检查。

渗漏问题,是住宅最常见的质量问题,尤其是卫生间、厨房、阳台等关键区域,工程师建议使用密闭水测试,即厕所、阳台等区域排水堵塞,蓄水约5厘米,24小时后检查楼下楼面的结构是否有水印或水滴,如果没有水印或水滴,就意味着防水层已到位,是合格的。

此外,检查房子内是否有空鼓开裂也很重要。如果有空鼓,装修时,墙壁会大面积脱落,造成安全风险,所以我们应该集中检查。我怎么检查空鼓?工程师介绍,你可以拿一个空鼓锤敲墙壁。如果听到清脆的声音,就意味着存在空鼓现象。

图片来源:广州日报全媒体记者贾政

广州日报传媒总编辑李凤河

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