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中国手指研究所:第三季度南京73个单位的经营用地

来源:网络 2020-10-29 03:46:00

中国房地产网络新闻中国指数研究所近日发布了南京房地产市场发展研究报告(2020年第三季度)。

土地市场-经营用地

202q3南京市经营用地供应73,304.05万各方,近6年来居新高;2020q3南京经营土地交易76家,346.9万家,近6年来名列前茅;2020q3交易额740.93亿元,仅次于2017q3745.25亿元,为近6年来第二高,较去年第三季度交易价值56689亿元增长30.70%,2020q3交易额740.93亿元后,2007年后7455.25亿元,近6年来第二高,较去年Q3交易额56689亿元增长30.70%。近年来,政府增加了土地供应,城市土地供应和销售继续上升,交易价格持平;在转让比例中,纯住宅用地占36%,综合用地(包括住房)占34%。

土地市场-与住宅用地有关的土地

2020q3南京住宅用地供应量为452.2862亿元,创近6年来的新高;2020q3、53、293.5万,近6年来最高;2020q3成交价值714.53亿元,近6年来最高,比去年同期的546.35亿元增长30.78%。按板块来看,交易集中在江宁、丽水、城北、高春,但丽水市的结算占交易总量的比例较高。

土地市场-与住宅用地有关的土地

2020q3,7月份土地供应减少,城市地区没有住宅用地上市,但由于6月份上市地块数量多,交易量很高。主要城区的供应量在8月份大幅增加,但在9月份下降,但处于正常水平。9月份,受8月份上市影响的交易更多,但交易价格和成交量较低。

土地市场-土地射击新政

新政限价竞争性地价6月实施后,销售最高单价不得超过平均价格的110%(单独批准的装修价格),新规定再次出台,住宅用地的公开转让进一步严格执行,土地市场调控将从五个方面加强:调整招标交易模式,严格制定资格要求,提高招标资金要求,严格审查招标资金,限制土地出让数量。当地块的最高价格达到时,投标人应由摇号决定。在本批转让公告中,同一投标人和同一集团成员企业不得竞购两件(包括联合招标)。交易时间也发生了变化。

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